Современный торговый комплекс для требовательных людей
25 000 чел
5-10 минут
от 49 млн.
6,6 метров
25-500м2
торговые блоки с возможностью объединения
высота помещений, свободная планировка
стоимость коттеджа в ближайшем поселке
на автомобиле до Павловска и Пушкина
проживает в близлежащем окружении
Хотите получить презентацию проекта?
Оставьте свои контактные данные и мы пришлем вам подробную презентацию
О проекте
Онегин Плаза — это современный торговый комплекс, ориентированный на аудиторию высокого среднего класса. Расположенный среди статусных домовладений бизнес-класса, он предоставляет пространство для бизнеса, идеологически и территориально отделенное от массового сегмента рынка. Пешая доступность для 500 состоятельных домохозяйств и удобная логистика делают его идеальным местом для реализации высокобюджетных проектов в различных сферах торговли и услуг.
Качественная архитектура, панорамное остекление, благоустроенная территория с зонами отдыха формируют правильное восприятие заявленного уровня объекта среди целевой аудитории.
Завершение строительства планируется в декабре 2025 года
Завершение строительства планируется в декабре 2025 года
Расположение на карте
Преимущества торгового комплекса
Престижное расположение среди домовладений высокого класса
Торговый комплекс Онегин Плаза окружен частными домовладениями высокого уровня: около 500 домохозяйств в пешей доступности и еще около 1000 в радиусе 5 км. Это обеспечивает постоянный приток платежеспособной аудитории. Находясь на пешеходном транзитном пути к Павловскому парку, центр привлекает и жителей новых малоэтажных комплексов Федоровского городского поселения.
Плотность населения, конкуренция и рыночный потенциал
По данным сервиса Геоинтеллект в зоне радиуса 7 км проживает 129тыс.чел.. В радиусе 10 км существующие коммерческие объекты, представленные в основном сетевыми магазинами эконом-формата и разрозненным по качеству набором предприятий сферы услуг, не в состоянии удовлетворить спрос, предъявляемый состоятельными жителями. Сформированная уже на этапе строительства концепция Онегин Плаза позволяет позиционировать торговый центр как состоящий из качественных операторов высокого уровня, предлагающих нужные и востребованные среди целевой аудитории товары и услуги.
Легкая доступность и отличная логистика
Торговый комплекс имеет прямой доступ с автодороги Федоровское – Павловск – Пушкин. Замеренное количество проезжающих автомобилей близ объекта составляет от 450 до 1000 в час. Ваш бизнес будет легко доступен как для жителей района, так и для посетителей из соседних городов.
Современное и функциональное здание
Просторный торговый комплекс площадью 1 114 м² предлагает 13 блоков с отдельными входами площадью от 25до 132 м², с возможностью объединения.
Высота потолков 6,6 м позволяет создать двухэтажные пространства. Вход с уровня земли, панорамные окна, центральное газовое отопление (теплый пол + радиаторы), выделенная электрическая мощность от 20 кВт на блок с возможностью увеличения, резервное электроснабжение от ДГУ, оптоволоконный интернет до 100 Мбит/с
Высота потолков 6,6 м позволяет создать двухэтажные пространства. Вход с уровня земли, панорамные окна, центральное газовое отопление (теплый пол + радиаторы), выделенная электрическая мощность от 20 кВт на блок с возможностью увеличения, резервное электроснабжение от ДГУ, оптоволоконный интернет до 100 Мбит/с
Благоустроенная территория и комфорт
для посетителей
для посетителей
Онегин Плаза расположен на благоустроенной площади с зонами отдыха и фонтаном. На открытой террасе ресторана с детской площадкой посетители смогут проводить время с комфортом. Собственная парковка на 40 машиномест обеспечит удобство для ваших клиентов.
Перспективы развития и респектабельное окружение
Район вокруг торгового комплекса Онегин Плаза динамично развивается и превращается в престижную зону высокобюджетной жилой застройки. Растёт количество проживающих с доходом выше среднего и высоким.В исследуемой локации расположены несколько дорогих коттеджных поселков, где стоимость домов начинается от 49 млн рублей, а стоимость земельных участков от 15 млн.руб (по данным ЦИАН, Авито).
Среди них КП Онегин Парк, ДНП Алгоритм и ДНП Павловское.
В целом, южное направление в настоящий момент активно развивается и появляются новые жилые массивы высокого класса, что в том числе связано с планами города на вынос на юг кампусов СПбГУ и ИТМО.
В целом, южное направление в настоящий момент активно развивается и появляются новые жилые массивы высокого класса, что в том числе связано с планами города на вынос на юг кампусов СПбГУ и ИТМО.
Инфраструктура: коммерческая и социальная
Наблюдается дефицит качественных объектов социальной инфраструктуры, в частности премиальных магазинов, ресторанов, предприятий сферы услуг, спрос на которые в локации постоянно растет. Наш торговый комплекс станет ключевой точкой притяжения для жителей, предлагая им разнообразные услуги и премиальные удобства буквально в шаговой доступности.
Нахождение нашего торгового центра вблизи автодороги Федоровское-Павловск-Пушкин и полное отсутствие в радиусе 10км высококачественных торговых объектов, нацеленных на покупателей высокого среднего уровня, с первых дней функционирования обеспечит арендаторов Онегин Плаза стабильным потоком клиентов.
Автомобильный трафик
Проведены замеры автомобильного трафика в точке пересечения ул.Центральная и ул.Ивановская. Измерялся общий поток машин, а также количество машин, поворачивающих на ул.Ивановскую.
При этом фиксировались отдельно автомобили стоимостью более 5 млн.руб.
При этом фиксировались отдельно автомобили стоимостью более 5 млн.руб.
Движение транспортного потока плотное, при этом скорость невысокая ( до 40 км ), что позволяет акцентировать внимание на указательных знаках/ билборде. Наиболее высокая плотность трафика наблюдается в будние дни в промежутке с 17 до 19 часов.
Развитие улично-дорожной сети
Запланированная генпланом Федоровского городского поселения дорога от Федоровского до Павловского парка будет проходить непосредственно у Онегин Плаза, что добавит дополнительный автомобильный и пешеходный трафик.
Тепловая карта*
С помощью сервиса Геоинтеллект получены данные об исследуемой локации, в том числе о количестве проживающих с разделением по возрастам, имеющихся бизнес-центрах, построенных и строящихся новостройках.
С подробной информацией можно ознакомиться в отчете
План
и планировки
и планировки
В аренду предлагаются блоки от 25 до 131м2 с возможностью объединения.
На этапе строительства возможно внесение изменений в инженерные сети в соответствии с потребностями арендатора.
На этапе строительства возможно внесение изменений в инженерные сети в соответствии с потребностями арендатора.
Ход строительства
Новости
